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挑选房子,不克选的7栽户型

文章来源:admin 时间:2021-09-12

之前不息给行家分享家装、家居内容,买房这块涉及的并不众,近乎处于空白状态。

但近期不息有粉丝在问买房时,如何挑户型、怎么识别户型益不益,于是,从本期最先,吾们将逐步填补买房方面的空白。

今天,先来给行家说说,挑选房子,不克选的7栽户型,挑前帮行家避避坑!

1、行静不别离

行区就是客厅、餐厅、厨房等平时生活中,承载家务和娱笑功能的区域,静区就是卧室、书房等必要坦然环境的区域。

而所谓的行静不别离,就是行区、静区不克相互自力,做不到互不作梗,比如,以下这几栽户型:

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卧室、书房的门对着客厅;往卫生间还要通过卧室;客用卫生间挨着卧室等;

而下图这栽,就属于比较益的行静别离户型:

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于是,吾们在选择户型时,即便达不到十足的行静别离,也尽量请求卧室门不正对客厅,不挨近入户门,尽能够缩短对修整区域的影响。

2、大进深幼面宽

所谓进深,就是入户门进到室内后,门到阳台的深度,面宽就是客厅的横向距离。

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而大进深幼面宽,就是进深/面宽>1.5米,云云的户型,势必会造成以下这几个题目:

采光不优裕;

阳台的采光再益,辐射周围也是有限的,进深太大,室内北边又异国采光增添的话,这儿的区域,白天势必光线会比较黑。

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安详度矮;

就拿客厅来说,沙发占1米,茶几70公分,之间再留个30公分的孔隙,还有电视柜40公分,基本配置下来都得2.4米了。

倘若客厅面宽幼于3.5米,留出来的过道就会在一米旁边,显得横向专门狭隘,活行不开,卧室也是同理。

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图中客厅宽度3.3米

于是,在挑选户型时,关于进深和面宽,要仔细以下这几点:

进深不超过面宽的1.5倍,比如6米进深,客厅宽度最少要在4米以上;卧室面宽起码3.5米,客厅面宽起码3.6米。

云云的尺寸才能保证基本的生活安详度。

3、不同理行线

往逛过宜家的都晓畅,它们的人起伏线设计专门科学的,基本上能保证逛一遍以前,用户是不克错过任何一个角落的。

在家里也是相通的,倘若行线设计不同理,就能够使得功能区域紊乱,行静不分,有限的空间被零散分割,影响居住品质。

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于是,吾们在挑选户型时,关于行线方面,要仔细这几点:

家务行线:

厨房尽量不要在房子的最内侧,每次买菜回家,得穿过玄关、客厅等,才能将食材放进厨房;

洗衣区不要离晾晒区过远,洗完—晾晒不方便;

冰箱不要距离厨房太远,拿取食物不方便等等。

尽量避免干同样的事情,却由于行线太长,铺张时间和体力。

访客行线:

往公共区域,比如卫生间、厨房等,尽量不通过卧室,珍惜居住的隐私性;

居住行线:

比如家人在洗完澡后,能够直接进入卧室,而不必再穿过客厅或其他地方,云云居住体验感会更益。

4、采光遮盖

现在开发商为了让表立面望首来时兴,基本都有一些高低的造型设计,导致阳台或者卧室正本采光就清淡,还被各栽遮盖。

就拿客厅来说,最常见的就是,紧挨着客厅的卧室特出,且卧室位于客厅东边,前线楼间距又近,客厅的采光大都不会太益。

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早晨进不来东边的阳光,正午还被前楼遮盖,只能在太阳转到某一个正当的角度时,家里能晒上太阳,白天上班还益,镇日在家实在有点发急。

还有就是卧室,虽说是有光线,但窗户位于连廊、天井或者表立面凹进来的地方,采光也是专门差的。

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于是,吾们在挑选户型时,关于采光方面,肯定要仔细这几点:

最先要保证南边的阳台异国被凸面遮盖,云云客厅光线就不会太差;做不到第一点,也必须请求客厅正对的北面有光线进来,能够行为增添;两室的房子,尽量两个卧室均朝南且无遮盖,三室以上,也要保证次卧窗户偏差连廊、夹角处。5、双卫幼户型

对于100平以内的房子,倘若不是必须双卫(家里住三代五口人这栽),尽量不要选双卫的,主要因为如下:

集体空间被压缩,卫生间那三四个平方,挪在客厅不香嘛;幼户型的双卫,必然有一个是黑卫,行使感受并不益;众一个卫生间,预算也会高许众,不划算。

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但这也并不是绝对的,照样要结相符家庭成员数目做考量,倘若是像前线说的,家里要住五口三代人,双卫更方便,但倘若是一家三口,单卫有余用了。

6、北旭日台户型

不到迫不得已,比如房价太贵、想买的地段找不到正当的,为了孩子上学等等,除了这些稀奇情况,尽量不选北旭日台户型,因为也很浅易:

首当其冲的就是采光差的题目,基本全年都不会有太阳光照进来,屋内会比较阴黑;

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其次,就是通风很差,像吾们国内的风向,就是冬季西北风,夏日东熏风,朝北户型就很难堪,冬季被西北风招呼,夏日东熏风享福不到,相等憋屈。

自然,倘若你在比较炎的南边城市,本身又怕晒太阳,能够选择北向的,夏季会更阴凉一些。

7、伪南北通透

买房时,大无数人都倾向于选择南北通透,但倘若异国挑前做益功课,即便花了大价钱,能够买到的也是伪的南北通透。

不是说南边和北边有窗户,就叫南北通透,真实的南北通透是:

客厅位置:南边和北边都有窗户,且中心异国隔挡,十足正对的,保证气流通过室内的时候,不会被挡住,达到迅速通风透气的方针;

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卧室位置:两个卧室门正对,且窗户在正对门的一条直线上,云云开门后也会有穿堂风过。

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而市面上大无数的南北通透,只是南边和北边有窗户,并异国对上,通风凶果会差许众。

像下面这栽卧室门未对上,客厅窗户不在一条线上的,都不属于南北通透。

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于是,吾们在挑户型的时候,也要望隐微,不要被出售嘴里的伪南北通透骗了。

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